圣弗朗西斯科其实就是旧金山英文San Francisco的中文直译，另外有一个名称是三藩市。圣弗朗西斯科是加州北部的一座城市，是加州唯一一个市县合一的行政区。在19世纪的时候，美国出现一股淘金热潮，很多中国人为了赚钱到美国挖金。圣弗朗西斯科就是淘金的中心区，大量华人移居到了美国居住在这里，所以这地方也称为“金山”。但是后来澳大利亚也发现了金矿，吸引大量人去淘金，所以为了区别把圣弗朗西斯改为“旧金山”。
旧金山是加州第四大人口城市，约86万人口，其中华人大概有18万，是美洲大陆华人人口最密集的地区之一，华人人口仅次于纽约。旧金山位于旧金山半岛的北端，东临旧金山湾、西临太平洋，其与南边的圣马刁县、南湾的圣荷西与硅谷地区、东湾的奥克兰与柏克莱、以及北边的马林县与纳帕县合称为旧金山湾区。
圣弗朗西斯科经常被当地居民称为“The City”，是旧金山湾区长久以来的文化、财经和都市中心。市区是典型的丘陵地带，城内有很多直上直下的街道。市内有三个最有名的山坡：Nob Hill，Russian Hill和Telegraph Hill。
旧金山半岛三面环水，并受太平洋加利福尼亚寒流影响，旧金山是典型的凉夏型地中海式气候。因长期受海风影响，旧金山夏天的日高温通常只有20摄氏度左右，一年大约只有一个星期会因强劲陆风影响而超过摄氏30度。
旧金山是北加州与旧金山湾区的商业与文化发展中心，这个城市同样以其众多的互联网公司而闻名。旧金山也是受欢迎的旅游目的地，与其凉爽的夏季、多雾、绵延的丘陵地形、混合的建筑风格，和金门大桥、缆车、恶魔岛监狱及唐人街等景点闻名。此外，旧金山也是五大主要银行和许多大型公司、机构的总部所在，包括GAP、太平洋瓦电公司、Yelp、Pinterest、Twitter、优步、Mozilla和Craigslist等。
展开全文
由于互联网热潮带动起来的硅谷也正是出于加州的旧金山。市政府为了吸引科技公司进驻和鼓励投资创业，提供了许多减免优惠，让许多世界级科技总公司愿意落脚在旧金山。谷歌、脸书、惠普、甲骨文等著名科技公司的总部都在圣弗朗西斯科，这里有超过30家世界前500强企业。
除此之外，加州旧金山还是世界重要的文化科学中心之一。在圣弗朗西斯科闻名的公立学校包括加州大学伯克利分校、南加州大学等。我们耳熟能详的当然就是私立大学斯坦福大学以及世界顶级医学中心加州大学旧金山分校。也正是有如此多的出名大学，所以吸引大量的中国留学生和全球各地的学子前往。
纵观旧金山房地产市场，海润管家搜集了一下资料，发现旧金山经历过几次的跌宕。1995年开始出现爆发式增长，增长幅度达100%，一直到2001年房地产泡沫破灭。随后美国银行实施低利率房贷政策让当地市场再次上涨，从2003年到2007年超过50%涨幅，在2008年次贷危机房价再度暴跌。经过几年的政策刺激，美国经济缓慢恢复，旧金山房地产市场在2012年复苏。
海润管家根据美国房产信息网Zillow提供数据统计得出，2018年上半年，房屋价格中位数上涨了20万美元，是25年以来的最高涨幅。下图是圣弗朗西斯科房价中位数的一年到五年的涨幅。不考虑租金的情况下每年有7%左右的年收益，是这几年我们国内比较难找到的投资机会。
返回搜狐，查看更多